Реклама

Баннер
Баннер
Баннер
Документы для проведения оценки Печать

 

Коммерческая недвижимость:

  • Правоустанавливающие документы на помещение, строение (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
  • Паспорт БТИ;
  • Выписка из паспорта БТИ;
  • Экспликация помещения;
  • Поэтажный план;
  • Справка о балансовой стоимости объекта;
  • Сведения о наличии обременений у помещения, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию помещения

Квартира:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
  • Экспликация помещения;
  • Поэтажный план.
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры - юридическое лицо)
  • Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры

Индивидуальные жилые дома, коттеджи:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права);
  • Правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права);
  • Выписка из тех. паспорта БТИ;
  • Экспликация помещения;
  • Поэтажный план
  • Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию объекта.

Земельные участки:

  • Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
  • Кадастровый план участка (форма В1, В2)
  • Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.) Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида
  • При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.

Незаверщенное строительство:

  • Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок ;
  • Разрешительная документация на строительство;
  • Общая пояснительная записка к строительному проекту Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания - юридическое лицо);
  • Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
  • Сведения о наличие обременения у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.

Машины и оборудование:

  • Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
  • Завод (фирма) - изготовитель.
  • Год выпуска.
  • Дата начала эксплуатации
  • Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).
  • Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Транспортные средства:

  • Паспорт технического средства;
  • Пробег автомобиля на момент оценки;
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • Фотографии ущерба.

Бизнес, акции, доли:

  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
  • Виды деятельности и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных фондов.
  • Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Ценные бумаги:

Векселя:

При проведении оценки векселей, которые обращаются на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить только заверенную копию самого векселя.

При оценке векселей, не обращающихся на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить следующие документы:

  • Вексель ;
  • Учредительные документы предприятия - векселедателя (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
  • Бухгалтерская отчетность векселедателя за последние 3 - 5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) - бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках;
  • Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности;
  • Перечень основных средств векселедателя на дату оценки;
  • Данные обо всех активах векселедателя (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях и пр., нематериальных активах - патентах, лицензиях) с расшифровкой.

Облигации:

При проведении оценки облигаций, которые обращаются на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить только документ, свидетельствующий о законном приобретении облигации в собственность (например, договор купли-продажи).

При оценке облигаций, не обращающихся на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на облигацию (договор купли-продажи или иное);
  • Параметры выпуска облигации;
  • Учредительные документы предприятия - эмитента (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
  • Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности;
  • Перечень основных средств эмитента на дату оценки;
  • Данные обо всех активах эмитента (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях и пр., нематериальных активах - патентах, лицензиях) с расшифровкой.

Нематериальные активы:

Патент на изобретение, промышленный образец или селекционное достижение:

  • Патент;
  • Краткое описание объекта интеллектуальной собственности, на который выдан патент;
  • Краткое описание возможностей коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом;
  • Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых с использованием запатентованного объекта интеллектуальной собственности;"
  • Затраты, произведенные на создание объекта интеллектуальной собственности;
  • Затраты на правовую и другие виды охраны объекта интеллектуальной собственности;
  • Бизнес-план коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом, с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т.п. - по годам.

Ваши вопросы и заявки на оценочные услуги, пожалуйста, направляйте по адресу Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. , также через форму обратной связи на главной странице или звоните по телефонам: 8-950-070-80-50 ,(3953) 27-90-50, факс: (3953) 44-90-01.