Реклама

Баннер
Баннер
Баннер
Оценка недвижимости Печать

 

Оценка недвижимости требуется при получении кредитов, для определения стоимости материального обеспечения Заказчика, продажи-покупки недвижимости или недвижимого имущества в составе бизнеса, для определения рыночной стоимости и принятия основанных на результатах оценки решений.

ООО "Правовая группа "Паритет" осуществляет независимую оценку недвижимости всех видов:

Оценка зданий и сооружений

Оценка зданий и оценка сооружений, как отдельно стоящих, так и группами является одним из приоритетных направлений нашей компании. Мы оцениваем, как крупные производственно-складские комплексы зданий, так и отдельно стоящие здания и сооружения принадлежащие физическим и юридическим лицам.

Оценка квартир

В соответствии с действующим законодательством РФ, практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью произвести независимую оценку квартиры.

Для физических лиц оценка квартиры необходима :

  • при разделе имущества между супругами в случае развода,
  • для оформления в качестве наследства,
  • определения налогов при дарении квартиры
  • определения стоимости для продажи, залога для получения кредита, ипотеки и т.д.

Стоимость оценки квартиры зависит от “стандартности” квартиры и её планировки, а так же от наличия аналогов на рынке недвижимости и правоустанавливающих документов(на владение квартирой) у Заказчика оценки.

Оценка домов, коттеджей, тайнхаусов

В соответствии с действующим законодательством РФ, практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью произвести независимую оценку дома, коттеджа или таунхауса.

Данные объекты имущества могут быть оценены, как с землей, на которой они располагаются, так и без неё. Результаты оценки могут быть предоставлены в регистрирующие организации, нотариусам, суду, налоговой и прочим органам. Составленный отчет по оценке дома / коттеджа является юридически заверенным документом, составленным в соответствии с действующим законодательство Российской Федерации.

Оценка офиса (коммерческой недвижимости)

Офис в качестве имущества играет для компании зачастую значительную роль, т.к. является объектом недвижимости, имеющим постоянно растущую, как правило, стоимость.

Оценка офиса необходима в случае переоценки стоимости имущества, для того, чтобы снизить налоги, оплачиваемые государству за обладание имуществом. Офис так же является идеальным залогом при получении кредитов и иного финансирования Компании. Оценка офиса необходима при продаже или переуступке прав. В случае, если Компания-собственник решила сдавать офис – может быть полезна услуга "оценка аренды" для получения объективной информации о возможной стоимости аренды.

Оценка складских помещений

Большая часть промышленных и производственных зданий è сооружений, а так же имущественных комплексов содержат в себе отдельно стоящие здания складов или складские помещения.

Оценка складского помещения может производиться, как оценка отдельного объекта имущества, так и в комплексе с имеющимся оборудованием, транспортными средствами и спецтехникой и пр. В случае, если складское помещение – находится в аренде, может быть оценена арендная ставка, т.е. право аренды на данный объект имущества.

Оценка дачных участков

Дача и дачные участки – объекты собственности широко распространенные среди населения. В состав дачи может входить, как земельный участок, так и строения размещенные на нем.

Независимая Оценка дачи необходима, при дарении, для продажи, залога с целью получения кредита или ипотеки, а так же при решении споров связанных с разделом имущества (развод, наследство и пр. спорные вопросы).

Оценка земельных участков

Оценка участка подразумевает необходимость  оценить землю по существующим рыночным расценкам.

Любой участок земли, вне зависимости от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Независимая оценка земли (земельных участков) частного или юридического лица позволяет определить реальную стоимость данного объекта.

Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима, при разделе имущества между супругами, в случае развода, для оформления в качестве наследства, определения налогов при дарении земли и её стоимости для продажи, залога для получения кредита, ипотеки и т.д.

Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможного кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд.

Помимо оценки самой земли (оценки земельных участков), может быть произведена оценка недвижимости (к примеру, оценка дома, оценка склада, оценка производства и т.д.) других видов и оборудования, расположенных на данном земельном участке.

Оценка гаражей, стоянки, стояночного места

Гараж è стояночное место является объектом недвижимости, имеющее собственную рыночную стоимость.

Для частного лица оценка гаража èëè стояночного места может быть нужна для определения стоимости налога на недвижимое имущество, продажи / дарения / переоформления на иное частное или юридическое лицо.

Оценка гаражей / стояночного места может так же быть необходима при судебных разбирательствах (к примеру, разделе имущества).

Оценка арендной платы

Практически каждая компания, будь то маленький, средний или крупный бизнес арендует офисные, производственные и складские помещения. Зачастую аренда поглощает значительную часть средств Компании. Естественно любое повышение арендной платы, тем более, необоснованное, влечет за собой снижение рентабельности Бизнеса. Для того, чтобы избежать конфликта между арендатором и арендодателем, придя к обоюдовыгодному и приемлемому решению, производится независимая оценка аренды.

Так же может быть оценено право аренды земли, зданий и помещений.

Отчет независимой оценки права аренды может быть использован, как документ для определения стоимости переуступки прав аренды, а так же в качестве залога при получении кредита или иных видов финансирования, как для юридических, так и физических лиц.

Оценка незавершенного строительства

Объекты незавершенные строительством не являются недвижимостью до момента получения застройщиком акта государственной приемной комиссии. Необходимость оценки объектов подобного рода часто возникает при оценке земельных участков с расположенными на них объектами незавершенными строительством. Категории участников рынка, заинтересованные в определении стоимости объектов незавершенных строительством условно делятся на две группы: первая группа, это лица уже владеющие подобными объектами и вторая, это лица готовые инвестировать средства в дальнейшее строительство с целью получения выгоды в будущем.

Для того, чтобы финансовые ресурсы, вложенные в строительство, не оказались что называется "деньгами, закопанными в землю" и собственнику объекта незавершенного строительством, который уже вложил средства в проект и инвестору, который только планирует это сделать, необходимо четко определить все экономические составляющие, которые могут оказать влияние на стоимость реализации рассматриваемого проекта, а также на величину будущей отдачи от него.

Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:

  • Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
  • Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию
  • Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства.
  • При реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство).
  • Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства.
  • Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства.

С помощью оценки можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.

Ваши вопросы и заявки на оценочные услуги, пожалуйста, направляйте по адресу Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. , также через форму обратной связи на главной странице или звоните по телефонам: (3953) 44-90-01,  8-950-070-80-50.